Jeder weiß, dass ein Eigentümer einer Wohnung oder eines Geschäfts in einem Mehrfamilienhaus gleichzeitig auch Mitbesitzer bestimmter Teile des Gebäudes ist, die allgemein als Gemeinschaftsräume bekannt sind.

Nur wenige Mitbesitzer sind sich jedoch der Pflichten und Rechte bewusst, die sie bezüglich der gemeinschaftlichen Teile haben, wie sie im geltenden rechtlichen Rahmen festgelegt sind. Daher kommt es in Mehrfamilienhäusern sehr häufig vor, dass einige Mitbesitzer willkürliche und missbräuchliche Handlungen vornehmen, die zum Nachteil einiger oder aller anderen Mitbesitzer sind.

Dieses Buch bietet eine korrekte und vollständige Information über die Rechte und Pflichten aller Mitbesitzer hinsichtlich der Nutzung und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Teile des Mehrfamilienhauses, die Folgendes darstellt: a) eine notwendige Voraussetzung für gesetzmäßige und konstruktive Entscheidungen, b) das stärkste und effektivste „Werkzeug“ zur Verhinderung jeder Willkür.